Реставрация с коммерцией

Минкультуры предлагает продавать объекты культурного наследия вместе с инвестиционно привлекательными участками. Новый вид торгов повысит привлекательность объектов, требующих больших затрат на реставрацию. Законопроект разработан в рамках планов по восстановлению не менее 1 тыс. ОКН к 2030 году. Сейчас около 14 тыс. объектов культурного наследия находятся в неудовлетворительном состоянии.

Речь идет о введении механизма комбинированных торгов – инвесторам будет предлагаться одновременно «культурный» объект (например, бывшая дворянская усадьба) и инвестиционно привлекательный участок (например, под жилую застройку) или иная недвижимость.

Для проведения торгов потребуется решение правительственной комиссии. Агентом по реализации объектов культурного наследия будет ДОМ.РФ.

Также в законопроекте описан контроль за проведением реставрационных работ – до их завершения сделки со всем полученным на торгах имуществом запрещены, при невыполнении обязательств по восстановлению памятника культуры договор будет расторгнут. В таком случае все полученные объекты должны быть возвращены государству – с выплатой неустойки.

Такой механизм может применяться, если ОКН в виде самостоятельного лота не был приобретен на торгах из-за того, что потенциальные расходы на его восстановление превышают возможную прибыль от его использования. Привлекательные участки будут интересны крупным девелоперам, что поможет качественно восстановить объекты культурного наследия.

Эксперты поддерживают идею, но призывают к особому контролю за качеством восстановления памятников.